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內(nèi)容摘要：

監(jiān)管政策

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，提出對房地產(chǎn)企業(yè)要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案

銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，就部分受疫情影響較大行業(yè)的紓困政策，下一步將做好五方面工作 

行業(yè)動態(tài)

中國信達2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達成戰(zhàn)略合作

華夏幸福債務(wù)重組和資產(chǎn)重組處于停滯狀態(tài)，為確保原有債務(wù)化解方案順利落地，協(xié)商新資產(chǎn)重組替代方案

中信集團持股比例升至26.46%，成為中國華融第一大股東

又一房企違約，祥生控股集團公告稱公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息

長城資產(chǎn)去年全年累計收購金融不良資產(chǎn)債權(quán)規(guī)模1147億元，開展非金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模215億元 

來源：浙商資產(chǎn)研究院

一、監(jiān)管政策

1. 3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和資本市場問題。會議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會專題會議后，央行和銀保監(jiān)會也快速召開會議落實。央行會議強調(diào)，堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，穩(wěn)妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進平臺經(jīng)濟健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競爭力。進一步加強部門間政策協(xié)調(diào)，及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點問題，穩(wěn)定預(yù)期，提振信心，保持中國經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，共同維護資本市場的穩(wěn)定發(fā)展。

銀保監(jiān)會會議指出，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。要及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點問題，穩(wěn)定市場預(yù)期。要積極主動加強與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，形成保持政策預(yù)期穩(wěn)定一致的合力。

點評：去年以來大型房地產(chǎn)企業(yè)違約事件陸續(xù)發(fā)生，大型集團公司內(nèi)部風(fēng)險傳導(dǎo)易引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險。國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會專題會議提出，“及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案”。近期監(jiān)管部門召集金融資產(chǎn)管理公司研究房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解問題。積極關(guān)注并在合適的時機參與房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解，積極關(guān)注房地產(chǎn)單體項目處置機會，持續(xù)關(guān)注并購貸款及困難放棄并購后續(xù)相關(guān)配套政策。

二、行業(yè)動態(tài)

1. 3月31日，在銀保監(jiān)會召開“金融服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展”專場新聞發(fā)布會上，中國信達黨委書記、總裁張衛(wèi)東對該公司深耕金融不良資產(chǎn)市場，全力收購和處置銀行和非銀行金融機構(gòu)的不良資產(chǎn)，積極參與中小金融機構(gòu)改革化險等工作情況進行介紹。

張衛(wèi)東表示，在聚焦主責(zé)主業(yè)、防范化解金融風(fēng)險方面，中國信達堅守銀行不良資產(chǎn)主陣地，十九大以來，已累計收購金融不良資產(chǎn)本息7400多億，公開批量轉(zhuǎn)讓市場份額占比超過30%，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。

同時，中國信達積極拓展非銀行金融機構(gòu)不良資產(chǎn)收購處置，2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達成戰(zhàn)略合作；競得首單銀登中心單戶對公不良資產(chǎn)，收購首單銀行理財不良資產(chǎn)并成功處置。此外，中國信達還通過重組顧問、收購不良資產(chǎn)、補充資本等方式積極參與部分中小金融機構(gòu)的改革化險。

點評：信托存量不良規(guī)模可觀，信托不良作為一片新藍海，在銀行端不良供給競爭激烈的當(dāng)下，信托不良作為大不良的一大組成部分，可以成為供給端來源的一個很好的補充。目前，包括信達資產(chǎn)、河南資產(chǎn)在內(nèi)的一些AMC已經(jīng)與信?；?、信托公司等開展戰(zhàn)略合作。